버팀목전세자금대출 기금e든든 온라인신청 상세과정 (스크래핑, 희망대출일자, 대출금융기관선택, 담보종류)

버팀목전세자금대출은 은행을 통해서도 할 수 있지만 기금e든든 홈페이지에서도 온라인 신청 가능합니다. 온라인 신청을 하기 위해서는 임차보증금 계약금 5%이상 납부한 확정일자 받은 전세계약서가 필요합니다. 확정일자뿐만 아니라 주택임대차계약신고도 함께 해야 하는데 부동산거래관리시스템에서 임대차계약신고를 하면 확정일자까지 자동으로 받을 수 있습니다.

 

 

참고로 맥 노트북에서는 기금e든든 대출신청을 할 수 없습니다. 노트북이나 컴퓨터가 없다면 기금e든든 앱으로 신청할 수 있습니다. 

 

 

목차

 

기금e든든 온라인신청 상세과정

 

1. 기금e든든 로그인

대출신청인의 공동인증서(구 공인인증서)가 필요합니다. 기혼이나 결혼예정자라면 배우자의 공동인증서도 함께 준비해야 합니다.

 

2. '주택전세자금' 대출 선택

기금e든든 홈페이지 > 상단 탭 > 대출신청 > 주택전세자금 대출 순서로 들어가거나

홈페이지 가운데에 있는 '주택 구입, 전세, 월세자금 대출 신청하기" 버튼을 누릅니다.

 

3. 개인정보 동의 및 스크래핑 동의

개인정보 동의 한 후 스크래핑 동의합니다.

스크래핑이란 대출에 필요한 각종 서류들을(주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서, 소득금액 증명원) 자동으로 제출해 주는 시스템입니다. 스크래핑 화면이 나오면 순서대로 모든 항목 작성 후 마지막에 공동인증 서명을 하면 스크래핑이 시작됩니다.

 

배우자나 결혼 예정자가 있다면 배우자의 스크래핑 동의도 필요합니다. 바로 할 상황이 안된다면 '나중에 서명하기'를 누른 후 추후에 배우자가 따로 서명을 해도 됩니다. 추후에 서명하는 방법은 다음과 같습니다.

 

 

배우자 공동인증서로 기금e든든 홈페이지를 로그인한 후, 상단탭 정보제공동의 > 세대원(법정대리인)동의 순으로 들어갑니다. 배우자도 마찬가지로 개인정보 및 스크래핑 동의를 진행합니다.

 

배우자나 결혼 예정자가 있다면, 반드시 배우자도 정보제공동의를 해야만 대출 접수가 완료됩니다.

 

4. 대출상품 선택

대출상품 선택 후 인적사항 입력으로 넘어갑니다. 버팀목대출종류가 궁금하다면 다음 포스팅을 클릭해 주세요.

 

청년, 신혼부부, 일반 버팀목전세자금대출 비교 (ft. 대출한도, 금리, 조건)

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5. 인적사항 입력

성명, 주민번호, 현 거주지 주소, 우편물 수령 주소, 핸드폰 번호, 대체연락처, 재직 중이라면 직장정보를 입력합니다.

 

6. 대상주택정보 입력

전세계약한 주택 정보를 입력합니다.

• 주택유형: 임대차계약서의 건물용도란에 적혀 있습니다. (다세대, 다가구, 단독, 연립, 아파트, 오피스텔 등)
• 주택주소, 전용면적: 임대차계약서나 중개대상물 확인설명서를 참고하여 입력합니다. 공급면적이 아닌 전용면적을 적어야 하는데, 혹시 이 부분이 헷갈린다면 부동산에 전화해서 확인 후 입력합니다.
• 임차보증금: 계약금, 중도금, 잔금을 합한 총 보증금을 입력합니다. 만약 LH와 같은 임대주택이라면 기본 임대주택의 임대보증금과 전환보증금 납부가능금액을 합산한 금액을 적어야 합니다.
• 계약일자: 계약금을 넣고 임대차계약서를 작성한 날짜를 입력합니다.

 

7. 우대금리정보 입력

해당하는 우대금리 항목이 있다면 체크합니다.

우대금리 항목 중 '부동산 전자계약'이 있습니다. 이 우대금리를 적용하기 위해서는 계약서 및 중개대상물 확인설명서 등을 전자서명으로 작성해야 합니다. 부동산 입장에서는 전자서명을 위한 계약용 공인인증서를 미리 준비해야 하고 임대인의 협조도 필요하기 때문에 계약진행 전에 부동산 중개인과 임대인에게 미리 협조를 구하는 것이 좋습니다.

 

사실 온라인에 익숙지 않다면 부동산 전자계약 과정이 다소 복잡하기 때문에 부동산이나 임대인이 꺼려하기도 합니다. 하지만 적극적으로 협조해 준다면 우대금리 0.1%p, 실거래가 및 확정일자 자동신고, 임대인에게 중개보수 바우처 10만원을 지원받을 수 있는 혜택이 있으니 이 부분을 참고하시기 바랍니다.

 

 

8. 대출조건 입력

• 대출상품: 내가 선택한 대출상품이 맞는지 다시 한번 확인합니다.
• 대출신청금액: 선택한 대출상품에 따라 보증금의 몇 프로를 대출신청할 수 있는지 정해집니다. 대출신청금액 입력란 아래에 전세상품에 따라 대출한도가 적혀 있으니 참고하여 신청금액을 작성합니다. 예를 들어 신혼부부 버팀목전세 대출일 경우 임차보증금의 80% 이내에서 수도권 3억, 지방 2억을 최대로 받을 수 있습니다.
• 대출기간: 2년
• 상환방식: 만기일시상환
• 희망대출일자: 우선 잔금일을 희망대출일자로 적습니다. 희망대출일자는 은행 방문 후 변경할 수 있습니다.
• 대출금융기관선택: 타 지역으로 이사하는 경우에는 해당 지역의 은행을 선택합니다. 같은 지역이라면 전체지점조회 체크박스를 클릭하여 집과 가까운 은행과 지점을 선택합니다.
• 담보종류 안내: 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF) 중 선택해야 합니다. HUG는 목적물(계약한 주택)에 근저당이 있는지 위반건축물인지를 따져 보증가능 여부와 대출한도가 결정되고, HF는 대출신청인의 소득금액과 신용등급을 따져 보증가능 여부와 대출한도가 결정됩니다. 만약 소득이 적거나 무직자라면 HUG보증을 선택해야 대출한도를 최대로 받을 수 있습니다. HUG와 HF 보증 차이를 좀 더 자세히 알고 싶다면 아래 포스팅을 눌러주세요.

 

버팀목전세자금대출 상세과정, HUG HF 보증 차이점, 나에게 맞는 보증은?

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대출조건까지 입력하면 대출신청이 완료됩니다. 만약 배우자의 개인정보 및 스크래핑 동의를 하지 않았다면 대출신청을 했지만 정확히 완료된 것은 아니니 참고부탁드립니다.

 

대출신청이 완료되면 심사가 진행됩니다. 자격심사 > 예비자산심사 > 사전자산심사 > 사후자산심사 순서로 진행되는데, 문제없다면 예비자산심사까지는 2~3일 정도 소요됩니다.