본문 바로가기

부동산 및 대출17

다가구 주택 선순위보증금 확정일자 부여현황으로 확인/발급하는 법 (ft. hug보증, 임대차정보제공동의서) 다가구 전세계약은 해당 주택에 선순위보증금이 어느 정도 있느냐에 따라 대출 유무가 결정됩니다. 선순위보증금은 확정일자 부여현황을 통해 확인가능하며, 전세계약 전 후로 확정일자 부여현황을 발급받는 방법 또한 다릅니다. 이번 포스팅에서는 다가구 계약시 선순위보증금확인하는 법, 확정일자 부여현황 발급받는 법에 대해 알려드리겠습니다. 목차 다가구주택 전세대출 까다로운 이유 다가구주택 특성상 집주인은 한사람이지만 임차인은 여러 세대가 있습니다. 때문에 등기부등본을 열람하면 해당 주택의 근저당이나 각종 물권들까지는 확인가능하지만, 이미 기존에 살고 있는 임차인들의 정보는 확인할 수 없습니다. 부동산 등기부등본 열람/ 인터넷 발급 (ft. 등기사항전부증명서, 맥북 타인발급) 부동산 등기부등본 열람/ 인터넷 발급 (f.. 2023. 7. 22.
부동산 등기부등본 열람/ 인터넷 발급 (ft. 등기사항전부증명서, 맥북 타인발급) 등기부등본은 집을 매매하거나 전세계약할 때 반드시 확인해야 하는 문서 중 하나로 부동산의 소재지, 면적이나 소유권, 근저당, 임차권 등 권리관계를 확인할 수 있는 중요한 문서입니다. 등기부등본은 다른 말로 등기사항전부증명서라고 부르기도 하며, 주소만 안다면 누구나 열람 및 발급할 수 있기 때문에 계약진행과정에서 자주 확인하는 것이 좋습니다. 등기부등본은 계약하기 직전에도 열람하여 권리관계 변동이 있는지 확인해야하고, 대출을 받을 때도 금융기관에 꼭 제출해야 하는 서류이기 때문에, 인터넷등기소를 통해 인터넷 열람/발급하는 법을 알아두는 것이 편리합니다. 목차 등기부등본 열람/발급 전 주의사항 등기부등본 열람 및 발급 진행하기 전 주의사항을 먼저 알려드리겠습니다. 열람은 단순하게 확인하는 용이기때문에, 열람.. 2023. 7. 18.
버팀목전세자금대출 예비자산심사 부적격 이의신청 후 통과 (ft. 사업장 보증금, 소명자료) 기금e든든에서 버팀목전세자금대출 신청 후 예비자산심사에서 부적격 판정을 받았다면 대출신청인 또는 배우자 이름으로 사업자등록이 되어있는 경우가 대부분입니다. 사업자신고는 되어있는데 사업장 주소지의 보증금이 얼마인지 정확하게 알 수 없으니 부적격 통보를 내리는 것입니다. 이럴 때는 간단하게 소명자료를 제출하여 이의신청할 수 있습니다. 간단하게 이의신청하는 법 우선 기금e든든에 접속한 후 상단탭 마이페이지 > 대출신청현황 > 내역보기를 순서대로 클릭합니다. 하단으로 스크롤하면 심사진행현황을 아래 이미지와 같이 확인할 수 있습니다. 위의 이미지에서 빨간색 테두리 친 부분이나 오른쪽에 있는 자세히보기 버튼을 클릭하면, 예비자산심사 부적격 사유와 심사 담당자 이름, 전화번호를 확인할 수 있습니다. 소명자료 제출은 .. 2023. 7. 17.
내집 마련 주택담보대출 한도를 결정하는 LTV, DTI, DSR 무슨 뜻? 계산법은? 주택담보대출을 알아보다 보면 LTV, DTI, DSR 같은 용어들을 자주 볼 수 있습니다. 주택담보대출의 한도를 결정하는 LTV, DTI, DSR의 정확한 뜻은 무엇이며 계산은 어떻게 하는 걸까요. 이번 포스팅에서 쉽게 알려 드리겠습니다. 주택담보대출이란 말 그대로 주택을 담보로 대출을 해준다는 뜻입니다. 자산이 많지 않은 이상 내 집 마련을 위해서는 주택담보대출을 이용할 수밖에 없는데, LTV, DTI, DSR 같은 용어들을 미리 알아둔다면 다양한 대출상품을 파악하고 비교하는데 도움이 됩니다. 주택담보대출을 줄여서 주담대라고 하며, 주택담보대출 상품이라고 하면 대부분 정부에서 저금리로 운영하고 있는 디딤돌대출을 말합니다. 디딤돌대출 외에도 다양한 대출상품들이 있는데, 나에게 맞는 주택담보대출상품을 찾고.. 2023. 7. 16.